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　　建面约88平，在有限的空间内，做出了三房+长阳台+主卧套间设计，全屋赠送面积约20平，相当于送一个超级主卧，实用性拉满。

　　若是做三房，客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台，加上主卧全景飘窗，全屋南向采光面长达9米，尽享阳光生活。

　　长L型厨房+赠送空间，可改造成厨房+餐厅的格局，大横厅可灵动设计成多一房模式，不到90平做四房，就问你牛不牛。

　　建面约99平，全屋被赠送面积重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积。

　　约6米长阳台还不够，直接给你做成L型阳台设计，宛若270°观景台。U型厨房本身足够宽敞，还多送了3平空间。

　　可以保留奢阔大横厅，大面宽采光；也可以将餐厅位置改成一间卧室，厨房与原书房改成餐厅一体化设计，形成南北对流。

　　4月25日，山姆拿地正式“官宣”落地中山，全城首家山姆会员店选址岐江新城，距离星晨·君悦湾仅1公里。第二个大IP，中山首个大型主题乐园——欢乐海岸6月开业！

　　目前，欢乐海岸游乐设施基本成型，项目主题乐园内将会有国内首台混合型座舱飞旋塔、华南首台双臂时空骑士、华南首台垂直提升漂流河、以及融合声光电特殊效果于一体的矿山车......这样的欢乐体验，距离项目也仅约900米，甚至在家中，你都能眺望游乐园的欢乐盛况。几大热门IP齐聚一方，更有岐江新城沙咀公园、港口湿地公园等，居住环境纯粹，宛若一个舒适的后花园。

　　更何况，这里还是中山老牌的港人至爱大社区，一直以绿化高、小区大、环境好、实用性强赢得了港客们的钟爱。

　　星晨·君悦湾以围合式布局中央园林，呈现一个低密度、高绿化的社区环境。同时，园林设计了丰富植被+大小乔木组合，仿造生态自然园林，宛若一个四季森林氧吧。功能也很丰富，融入了水岸休闲式度假泳池、多功能社交泛会所、全龄儿童活动区、长者休闲健身区、500米社区跑道等，满足全龄段生活方式。

　　温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　围合式布局，将大片土地留给中央园林，呈现一个低密度、高绿化的社区环境。同时，园林设计了丰富植被+大小乔木组合，仿造生态自然园林，宛若一个四季森林氧吧。

　　功能也很丰富，融入了水岸休闲式度假泳池、多功能社交泛会所、全龄儿童活动区、长者休闲健身区、500米社区跑道等，满足全龄段生活方式。

　　提高住房公积金贷款额度，调整住房公积金贷款流动性系数；加大住房公积金对人才贷款优惠支持力度；提高住房公积金对购买装配式建筑商品住房的贷款优惠额度；提高住房公积金用于租赁住房提取额度；全面支持住房公积金委托银行办理商转公业务。随着加大住房公积金优惠支持力度，将进一步发挥住房公积金作用，有效保障刚需和改善性住房需求。

　　优化销售价格备案审批流程，提高审批效率，允许商品房销售价格在合理区间网签备案。该政策有利于减少房地产企业备案频次，提高房地产企业办事便利度。

　　其次，为了契合这片舒适环境，富元亦倾注匠心精工专研，带来极具实用性+改造性的天花板户型。

　　中山市自2023年9月24日起，开始实施《关于优化房地产调控政策的通知》，宣布东区街道将暂停实行商品住房限购政策。随后，于2023年10月13日，中山市住建局官方发布消息，石岐街道也将暂停实行商品住房限购政策。自此，中山市全域范围内的商品住房均已不再受限购政策限制。

　　截至2023年8月31日，中山市正式实施“认房不认贷”政策。同年9月，中山市公积金管理中心也跟进执行相同政策。这意味着，在中山名下无房的购房者，无论是否有过贷款记录，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可按照首套房认定，享受相应政策。此外，即便是在中山名下已拥有2套或以上房产，只要无贷款记录，购房者仍可在中山市全域范围内按首付3成的标准购房，并享受首套房贷款利率。

　　答：①家庭已拥有住房套数的确定，可以关注“中山市不动产登记”微信公众号，在下方“信息查询”，可根据市民的个人需要，选择“个人产权查询”、“不动产登记查询”，“住房

　　2023-2024年，中山楼市政策频繁调整，2024年中山购房政策解读：

　　房贷利率创历史新低，首套房贷3.6%，二套4.4%。存量首套房贷利率也下调。购房门槛降低，刚需买家受益。这是30年以来最低！

　　中山公积金贷款办理指南详细解读，外地购房者是否可用异地公积金贷款，中山公积金实行“认房不认贷”政策，首次使用公积金贷款可按首套执行。另外深中同城进一步推荐，深圳公积金也可以在中山使用，

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